Wir begleiten dich beim Immobilienkauf
und der Firmengründung in Dubai

Für Investoren die nicht warten, sondern Chancen ergreifen wollen.

Dubai bietet aktuell lukrative Immobilieninvestments und Firmenkonstrukte an die unvergleichbar zu europäischen Verhältnissen sind. Wir begleiten dich auf diesem Wege damit du teure Fehler vermeidest und von Anfang an richtige Strukturen aufsetzt.

  • Firma gründen und Emirates-ID bekommen
  • Günstige Immobilien mit realitische Renditen zwischen 8-10%
  • Jährliche Komplett-Vorausbezahlung bei Langzeitvermietungen
  • Exklusiver Zugang zu Off-Plan Projekten in Dubai
Jetzt Beratungsgespräch buchen

Finde heraus welche Chancen der Immobilienmarkt in Dubai für Investoren anbietet. 

Wir haben Zugang zu namenhaften
Bauträgern und Unternehmensberater

Du kaufst deine Immobilie von renommierten Bauträger die hunderte Bauprojekte in den Arabischen Emiraten realisiert haben.
Bauqualität, Mietrenditen und Fix & Flip Möglichkeit gehen damit einher.

Azizi Logo
Damac Logo
Ellington Logo
Emaar Logo
Heart of Europe Logo
Sobha Hartland
Sparesteuern

Zahlen und Fakten

Der klare Unterschied zwischen Dubai und Österreich

Immer mehr Unternehmer verstehen den wirtschaftlichen Unterschied zwischen Österreich und Dubai. Die Chancen sind da und real – Man muss als Unternehmer nur den Mut haben sie zu ergreifen.

Dubai

  • Dubai gilt als einer der Unternehmerfreundlichsten Städte der Welt.
  • Realistische Renditen zwischen 8 - 10%
  • Tolles Networking und purer Entrepreneur Spirit
  • Sofortige Jahresvorauszahlung bei Langzeitvermietungen
  • Günstige Ankaufspreise bei Baubeginn mit hohem Wertsteigerungspotenzial
  • Emirates-ID ab einer Kapitaleinlage von ca. 190.000€
  • Permanente Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen

Österreich

  • Österreich hat einer der höchsten Steuerbelastungen für Unternehmer und Angestellte
  • Mieter gehen zur Schlichtungsstelle
  • Kein Entrepreneur Spirit wie in Dubai
  • Trotz Holdingstrukturen hohe Steuerlast für Privatpersonen und Unternehmer
  • Mietrenditen von mehr als 3% sind unrealistisch geworden
  • Aufgrund der Krise fangen an die Preise zu stagnieren
  • Niedrigere Tourismusrate wie in Dubai
Jetzt Beratungsgespräch buchen

Auf den Punkt gebracht.

Fragen und Antworten

Das erste mal in einem Drittland zu investieren kann viele Fragen aufwerfen.
Aber seien wir ehrlich - Hattest du nicht auch Fragen zu deinem ersten Immobilienkauf in Österreich?

Dubai gilt als einer der unternehmerfreundlichsten Städte der Welt und plant darüber hinaus auch zur lebenswertesten Stadt der Welt zu werden. Jährlich wächst die Einwohneranzahl drastisch und damit auch die Nachfrage nach Lang- sowie Kurzzeitvermietungen. 

Zusätzlich genießt man in Dubai Steuervorteile (natürlich unter gewissen Voraussetzungen) die es so in Europa nie gegeben hat. Dieser Standort ist ein Muss für alle Investoren und Unternehmer die in den kommenden Jahren über den Tellerrand hinausblicken wollen.

Das Emirat Dubai ist sehr bekannt für seinen technologischen sowie wirtschaftlichen Fortschritt, Europa gegenüber. Für den Kauf einer Immobilie muss man nicht Vorort in Dubai sein. Man kann durch einen verlässlichen Partner den Kauf einer Immobilie anordnen und kriegt anschließend den Kaufvertrag zu sich nachhause geschickt. 

In den aller meisten Fällen gibt es dann einen sogenannten Down-Payment bei der 15% – 50% des Kaufpreises plus 4% für das Dubai Land Department (kurz DLD) fällig werden. Das DLD fungiert in Dubai als einzig berechtigter Treuhänder für alle Immobilientransaktionen in Dubai. Somit gibt es in Dubai keine Überschwemmung an Notaren, da alles staatlich und sicher über das Dubai Land Department abgewickelt wird.

Dubai ist natürlich vordergründig interessiert daran Investoren ans Land zu ziehen. Aktuell muss man für die Emirates-ID bzw. dem Investoren-Visum eine Kapitalsumme in Höhe von 750.000 Dirham einlegen. (Aktueller Kurs Stand Oktober 2022: 190.000€) Anschließend erhält man auch das eigene Bankkonto in Dubai. 

Die Emirates-ID macht es möglich sich uneingeschränkt in Dubai aufzuhalten und in anderen Worten auch in Dubai leben zu können. Man kann das eigene Bankkonto eröffnen, ein Auto kaufen, eine Wohnung kaufen und weitervermieten und vieles weitere mehr. 

Die Emirates-ID macht es möglich sich uneingeschränkt in Dubai aufzuhalten und in anderen Worten auch in Dubai leben zu können. Man kann das eigene Bankkonto eröffnen, ein Auto kaufen, eine Wohnung kaufen und weitervermieten und vieles weitere mehr. 

Wer wir sind

Wir sind ISIDEX Dubai. Der Name ISIDEX Immobilien ist erstmalig in Wien entstanden als der Geschäftsführer Isaak Malaiev seine eigene Immobilienmakler-Firma gegründet hat. Nach wenigen Jahren ist ISIDEX Immobilien mit seinen Leistungen expandiert und hat sich als Projektentwickler in Wien etabliert. 

Heute beschäftigen wir uns intensiv mit den Immobilienmarkt in Dubai und bieten nun unsere Consulting Leistungen für Investoren aus dem DACH-Raum an. Egal ob Anlegerwohnung, Investition in ein Off-Plan Projekt oder das gründen einer Firma. Wir stehen Ihnen zu Verfügung und begleiten Sie auf dem Wege in die Arabischen Emirate. 

Jetzt beratungsgespräch buchen

Our Team

Unserer langjährige Expertise in der Immobilienbranche verstärkt unser einzigartiges Zusammenwirken. Wir haben für jede Frage die richtige Antwort und für jedes Anliegen die richtige Strategie.

Isaak Malaiev

CEO

Moshe Yakopow

Real Estate Agent

Zalman Malaiev

Business Consultant

Buche jetzt deine
kostenlose Erstberatung!

Wir verstehen, dass trotz großem Interesse und erkennendem Potenzial, wichtige Fragen bei Auslandsinvestitionen vorhanden sein können. Wir laden Sie als Kaufinteressenten zu einer kostenfreien Erstberatung in unserem Büro im Herzen Wiens ein.

  • Wie Sie Ihre Emirates-ID bekommen
  • Wie Sie ein Bankkonto eröffnen
  • Wie Sie aus dem Ausland einkaufen
  • Wie Sie Kapitalerträge transaktionieren
  • Wie Sie das Steuerrecht richtig nutzen
  • Wie Sie Immobilien verkaufen / vermieten
  • Wie Sie sich mit niedrigeren Kapitaleinlagen beteiligen
Jetzt Kostenlose Erstberatung buchen

Wir sind gerne für Sie da

Email:

office@isidex-dubai.com

Office Wien

Tuchlauben 14 / Top 7, 1010 Wien

Office Dubai

ASPIN Commercial Tower, Office 702, PO Box 12887

Tel-Nr:

+43 676 844348200
+971 50 638 2847

Impressum     Datenschutz 

Facebook Instagram Youtube Tiktok Linkedin Whatsapp

Copyright © 2022 ISIDEX Dubai Real Estate. Alle Rechte vorbehalten